증여 취득 세율, 부부 vs 자녀 간 주택 토지 아파트 등 부동산 증여 시 세율은?

증여 취득세율, 부부 vs 자녀 간 주택 토지 아파트 등 부동산 증여 시 세율은?

 

증여세율 참 너무하네요.

 

 

안녕하세요. 베스트인사이터입니다. 이 글 보고 계신 분께서는 막상 증여를 하려고 하는데 세금이 얼마나 발생하는지 몰라 고민되실 것 같습니다. 자녀나 부부 간에 증여를 하고 싶어도 내야 하는 세금이 많기도 하고 내용이 복잡하기도 합니다. 특히 세율의 경우 정책이 바뀌면서 매번 변화하기 쉬워 더욱 혼란스러우실 것 같습니다. 국세청이나 행정안전부 등 국가에서 이를 위한 공식적인 자료를 제공하고 있습니다. 따라서 취득세율에 대한 명확한 정보가 필요하신 분께서는 각 홈페이지를 참고하셔서 정확히 알아보실 수 있습니다. 그럼에도 일일이 홈페이지를 방문해 확인할 시간 없거나 필요한 내용만 간략하게 알아보고 싶으신 분이 계실 것 같습니다. 이 글을 통해 필요한 취득세율 정보를 쏙쏙 확인해보시기 바라겠습니다. 오늘은 증여취득세율에 관한 정보를 소개해드리겠습니다. 

 

 

증여취득세율

 

 

목차

 

1. 증여 취득세란? 

2. 부동산 별 증여 취득세 정리

 

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1. 증여 취득세란?

 

 

증여 취득세란 물건의 거래 단계에서 발생하는 납세 의무를 말합니다. 토지나 건축물, 차량, 선박, 항공기, 체육시설 등의 거래시에 발생되는 세금입니다. 과세 대상 물건을 '취득'한 사람이 세금을 납세해야 하기에 증여 취득세라고 불립니다. 취득한 분께서는 신고한 취득 당시의 가액을 과세표준으로 하여 세금을 납부해야 합니다. 일반적으로 부동산의 경우 2.3%에서 4% 사이의 세율이 부과되며, 유상취득의 경우 4%, 무상취득의 경우 2.8%에서 3.5%, 원시취득의 경우 2.8%가 부과됩니다. 한편, 주택의 경우 1%에서 3%정도의 취득세율이 부과됩니다. 

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2. 부동산 별 증여 취득세 정리

 

 

부동산 별로 취득세율은 다음과 같이 달라질 수 있습니다. 아래 표를 참고하시면 각 부동산 별 상황에 따른 증여 취득세율을 확인해보실 수 있습니다. 먼저 주택의 유상 및 무상 취득세율입니다. 

 

취득원인	구분	조정지역	비조정지역
유상	1주택	- 6억 이하: 1% - 6억 초과 9억 이하: 1~3% - 9억 초과: 3%
	2주택	8% (일시적 2주택 제외)	1~3%
	3주택	12%	8%
	법인, 4주택 ~	12%	12%
무상(상속제외)	3억 이상	12%	3.5%
	3억 미만	3.5%	3.5%

 

 

다음으로 주택 외 부동산 취득세율입니다. 

 

구분		세율
주택 외 유상매매(토지, 건축물)		4%
원시취득, 상속(농지외)		2.8%
무상취득(증여)	비영리사업자	2.8%
	그 외	3.5%
농지	매매	3.0%
	상속	2.3%
공유물 분할		2.3%

 

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이 글을 여기까지 읽어주신 분들께서는 증여 취득세에 관한 대부분의 필요한 정보를 모두 알아보셨습니다. 오늘 글을 통해 여러분들의 성공적인 증여를 기원하겠습니다. 조금이나마 도움이 되셨다면 여러분의 생활에 도움되는 인사이트 계속 공유해드리겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

 

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